Градостроительная концепция развития территории разрабатывается в целях выяснения возможности застройки участка, определения предельных параметров объекта, порядка реализации проекта. Градостроительная концепция подлежит рассмотрению на Градостроительном совете, на котором принимается решение о подготовке проекта планировки территории с учетом социально-экономических, экологических и других планировочных факторов.
Градостроительная концепция содержит результаты аналитического исследования, которое позволяет выявить основные планировочные ограничения и варианты градостроительного развития территории, выполняется с учетом нормативов градостроительного проектирования.

В состав концепции входят следующие материалы:

1. Пояснительная записка с обосновывающими материалами и технико- экономических показателями.
2. Схема генерального плана земельного участка;
3. Объемно-пространственное решение;
4. Фасады, разрезы здания;
5. эскизные проработки;
6. 3-D Визуализация